戶政商圈進圖書館
三峽買屋 /
三峽買房
-
三峽北大社區 高CP收租自住五樓寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.675 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：適合特定需求者考慮
此物件對於預算有限的首購族或長期出租收租的投資者而言，具備相當高的性價比。858 萬的總價在三峽區能买到三房格局，且位於生活機能成熟的舊市區，非常適合年輕夫妻或單身者自住。然而，對於有長輩同住的家庭或對居住品質要求極高的買方，則建議慎重評估。
主要理由如下：
- 居住舒適度限制：39 年屋齡與五樓無電梯是最大劣勢，若家中成員年長者多或未來有生育計畫（三房一衛不足），將嚴重影響生活便利度。
- 財務風險：銀行對高齡建物貸款審核較嚴，需確認資金周轉是否無虞，且需預留一筆整修基金以應對老屋隱患。
- 性價比評估：若接受老屋現況並願意投入裝潢，此價位能帶來穩定的租金回報與核心區地利優勢，長期持有仍具價值。
建議您優先確認銀行貸得比例，並親臨現場確認屋況漏水與隔音情形，再行決定是否入手。
問與答
三峽北大社區
三峽北大社區
韓瓊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瓊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-524511
訂閱：3 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
三峽北大社區 韓瓊儀 0986524511
我家粉絲團
主打物件
